SERVICE 02 / RENOVATION

老屋翻新與基礎工程

先照顧看不見的基礎,再成就看得見的改變。

SERVICE 02 / 詳細介紹

先整理基礎,
再談新的生活。

老屋的改變,往往需要先理解原本的狀況。表面翻新之外,既有管線、牆地面、廚衛設備與潮濕痕跡,都會影響後續的工程安排。先把需要處理的問題排出優先順序,才能讓預算與施工範圍有清楚的依據。

這項服務適合您嗎?

  • 舊屋重新入住,需要盤點既有設備與管線
  • 廚房或浴室使用不便,希望分區改善
  • 希望保留部分材料,同時更新必要的基礎工項
討論老屋翻新與基礎工程
老屋翻新與基礎工程空間示意
LI FENG / 老屋翻新與基礎工程規劃方向

WHAT WE CONSIDER

不只完成外觀,更照顧使用細節。

01

現況盤點與問題紀錄

記錄牆面潮濕、設備故障、用電不便與排水狀況,先了解問題發生的位置與情境。隱蔽條件可能需要進一步檢查,不能只用表面外觀判斷。

02

分清保留與更新範圍

把可保留的材料、必須更新的項目及拆除後才能確認的部分分開討論。工程界面與可能調整的範圍,應在動工前建立共同理解。

03

工序安排與階段確認

基底、管線與表面完成各有銜接順序。依現場條件安排查驗與紀錄節點,讓後續覆蓋前有機會確認,降低完工後反覆拆改的機率。

SCOPE OF SERVICE

可以一起討論的
服務內容

依需求組合工項,不以單一方案套用所有空間。

現況整理與拆除範圍

確認保護、搬運、保留物件與施工動線。

水電與設備需求討論

依現況與使用需求,由適當專業人員評估施作內容。

泥作與基底修繕

牆地面條件、廚衛基底與完成面的銜接。

廚衛與表面更新

設備尺寸、清潔便利性、材料搭配及完工核對。

BEFORE WE BEGIN

開始之前,準備這些。

可先提供屋況照片、已知修繕紀錄、經常出現的問題及大樓施工限制。拆除後的新發現,需再確認處理方式、費用與工期影響。

CLEAR AGREEMENTS

把合作內容確認清楚。

把現況問題、確認工項與變更事項留下紀錄。涉及結構、安全或專業檢測的項目,應交由適當專業人員評估,不能以一般裝飾工程取代。

實際服務範圍、施工方式、費用與工期,需經現場評估並依雙方書面約定確認。

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從一次對話開始。

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